Flash Immobilier
Défiscalisation
Revenus de location : faut-il les déclarer et sont-ils imposables ?
La loi fiscale française ne laisse guère de place à l’improvisation : chaque loyer perçu doit être signalé, qu’il provienne d’une résidence…
LMNP : Quel montant ne pas dépasser ? Les bonnes pratiques en 2025
Dans un marché immobilier en pleine mutation, 2025 s'annonce comme une année charnière pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP).…
Taxe sur les logements vacants : qui doit payer et quelles sont les exceptions ?
La taxe sur les logements vacants est une mesure mise en place pour inciter les propriétaires à louer ou vendre leurs biens…
Déficit foncier : Comment optimiser sa fiscalité ?
Depuis 1993, les propriétaires bailleurs ont la possibilité de déduire certaines charges de leurs revenus fonciers, avec un plafond de 10 700…
Durée de la plus-value sur une résidence secondaire : optimiser les gains
La fiscalité distingue strictement la résidence principale de la résidence secondaire lors d’une vente immobilière. Une exonération totale de la plus-value s’applique…
Taxe sur les logements vacants : comment l’annuler ?
En France, la taxe sur les logements vacants représente un fardeau financier pour de nombreux propriétaires. Mise en place pour lutter contre…
Eviter taxe logements vacants : astuces pour défiscaliser efficacement
La taxe sur les logements vacants frappe sans distinction, même lorsqu’un appartement ou une maison reste vide quelques mois. Pourtant, la loi…
Dispositif LMNP : tout savoir sur la location meublée non professionnelle en France
Le statut LMNP, apparu dans la France d’après-guerre, offre aujourd’hui une voie singulière à celles et ceux qui souhaitent louer meublé sans…
Lmnp : quand choisir le statut de loueur en meublé non professionnel ?
Choisir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) peut sembler complexe pour les investisseurs immobiliers. Ce régime fiscal offre pourtant…
Fonctionnement de la loi Pinel en 2024 : principes et avantages
En 2024, la loi Pinel restera un dispositif phare pour les investissements immobiliers locatifs en France, avec des ajustements prévus pour renforcer…
Micro-foncier ou réel : quel régime fiscal choisir pour optimiser vos revenus locatifs ?
Pour les propriétaires cherchant à maximiser leurs revenus locatifs, le choix entre le régime micro-foncier et le régime réel peut avoir un…
Taxe d’habitation résidence secondaire 2025 : astuces pour ne pas la payer
À l'horizon 2025, la taxe d'habitation pour les résidences secondaires continue de peser lourd sur les propriétaires. Tandis que de nombreux ménages…
Déductibilité frais de notaire : réduire impôts avec astuce !
Un coup de tampon, et l’histoire change : ce geste, que l’on croit anodin, peut faire fondre la note fiscale. Étrangement, les…
Déclarer investissement Malraux : démarches et avantages fiscaux à connaître
Un appartement niché entre les pierres séculaires d’une vieille ville, et soudain la promesse d’un avantage fiscal qui fait tourner les têtes…
Charges déductibles des revenus locatifs : critères à retenir et fiscalité applicable
La gestion des revenus locatifs peut rapidement devenir complexe pour les propriétaires. Comprendre les charges déductibles est essentiel pour optimiser la fiscalité…
Calcul du déficit foncier : méthodes et implications fiscales
Dans le paysage de l'investissement immobilier, le déficit foncier représente un mécanisme clé pour les propriétaires bailleurs. Il survient lorsque les charges…
Stratégies de défiscalisation dans l’immobilier ancien
L'immobilier ancien attire de nombreux investisseurs en raison de son potentiel de valorisation et de son charme historique. Acheter de tels biens…
Éviter l’impôt sur le revenu LMNP : astuces fiscales à connaître
De nombreux investisseurs se tournent vers la location meublée non professionnelle (LMNP) pour diversifier leurs revenus tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants.…
Amortissement déductible fiscalement : Comment et pourquoi ?
Les entreprises, petites ou grandes, cherchent constamment des moyens d'optimiser leurs finances. L'amortissement déductible fiscalement est une stratégie prisée pour réduire la…
Exonération taxe foncière : conditions et bénéficiaires à connaître
La taxe foncière représente une charge importante pour de nombreux propriétaires immobiliers. Certaines conditions permettent de bénéficier d'une exonération partielle ou totale.…
Demande d’avis d’imposition pour la location : importance et procédures
Lorsque l'on se prépare à louer un bien immobilier, la vérification de la solvabilité des candidats locataires est une étape fondamentale. Parmi…
Défiscalisation et rénovation : stratégies efficaces pour réduire vos impôts
Dans le panorama fiscal actuel, de nombreux propriétaires cherchent des moyens pour alléger leur fardeau fiscal. La rénovation de biens immobiliers se…
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